Ce este un certificat energetic apartament?

In cazul in care vreti sa cumparati sau sa vindeti un apartament, cel mai probabil ati aflat deja ca vanzatorul trebuie sa prezinte un Certificat Energetic Apartament. Acesta este cunoscut si sub o alta denumire, mai exact ca fiind certificat de performanta energetica (CPE). Vom discuta in randurile de mai jos despre acest document atat de important in zilele noastre cand vine vorba despre tranzactiile imobiliare.

Ce este un certificat energetic apartament?

Un certificat de performanta energetica (CPE) este un document oficial care inregistreaza comportamentul energetic al unei proprietati. In cazul de fata este vorba despre un certificat energetic pentru apartament.

Nu este doar un document in plus pentru contractul de vanzare – cumparare sau inchiriere. Acesta este un document foarte important in conditiile in care evidentiaza unde se pierde energie (de exemplu, pereti neizolati sau ferestre vechi).

Tot in momentul in care vine vorba despre acest document trebuie remarcat si faptul ca acesta sugereaza imbunatatiri specifice.

Proprietarii pot vedea ce investitii au sens, in timp ce cumparatorii/chiriasii inteleg la ce facturi sa se astepte.

Cand este necesar un certificat de performanta energetica?

Exista situatii in care un certificat energetic apartament este necesar, si puteti afla in continuare despre ce situatii este vorba:

• Daca pregatiti o listare pentru vanzarea apartamentului sau un contract de inchiriere, cel mai bine este sa stiti din timp daca vi se va solicita acest document, astfel va puteti sa evitati intarzierile ulterioare.
• Vanzarea unei cladiri sau a unei unitati (de exemplu, apartament, birou) necesita un certificat de performanta energetica.
• Contractul de inchiriere nou pentru o locuinta sau un spatiu comercial (detaliile CPE sunt trecute in contractul de inchiriere), necesita un contract energetic Brasov.
• Anunturile de vanzare/inchiriere: Trebuie mentionata clasa energetica din certificatul de performanta energetica (CPE), deci este necesar documentul.
• Finalizarea unei constructii noi sau a unei renovari majore: Se emite/actualizeaza un Certificat de Performanta Economica (CPE)

Exista scutiri de la necesitatea unui certificat energetic?

Este posibil ca avand deja aceste informatii, sa va intrebati si daca exista scutiri de la necesitatea unui certificat energetic apartament. Si raspunsul in cazul de fata cu siguranta este Da. Unele utilizari sunt exceptate (de exemplu, lacasuri de cult specifice sau cladiri cu utilizare temporara).

Aceste exceptii se refera in principal la cladirile care in mod normal nu sunt incalzite/racite sau au o utilizare speciala. Daca aveti dubii, discutati cu un inspector energetic pentru a lua o decizie corecta, fara riscuri.

Pretul unui certificat de performanta energetica

De asemenea, este foarte posibil sa va puneti intrebari si cu privire la pretul unui certificat energetic Brasov. Este firesc, mai ales daca urmeaza sa vindeti sau sa cumparati o astfel de locuinta.

Asadar, este esential sa stiti ca nu exista un pret standard pentru emiterea unui astfel de document.

Pretul difera de la caz la caz, in functie de furnizorul pe care il alegeti (evaluator independent sau firma de specialitate). Trebuie remarcat insa faptul ca in general, pretul pentru obtinerea unui certificat energetic apartamen poate fi cuprins intre 200 si 350 de lei.

Daca in schimb doriti sa obtineti acest document pentru o garsoniera, atunci veti plati mai putini bani.

Un Certificat Energetic Apartament pentru garsoniera poate costa intre 150 si 200 de lei. In schimb, pentru case si vile, pretul certificatului energetic poate fi cuprins intre 400 si 700 de lei.

Dar, pentru a va asigura ca beneficiati de cea mai buna oferta de pe piata, este mai bine sa contactati cateva firme sau cativa evaluatori independenti. Solicitati oferte de pret si faceti cea mai buna alegere.